DERSANKOOP’ta Neler Oluyor? TRİOS Gitti BİOS Geldi, Mağduriyetler Katlandı!

DERSANKOOP’ta Neler Oluyor? TRİOS Gitti BİOS Geldi, Mağduriyetler Katlandı!
İkitelli Organize Sanayi Bölgesi’nin dev üretim merkezlerinden biri olan DERSANKOOP, uzun yıllardır devam eden kentsel dönüşüm ve inşaat süreçleriyle yeniden tartışmaların odağında. Büyük vaatlerle başlatılan ve yıllardır bitirilemeyen “TRİOS 2023” projesinin adının sessiz sedasız “BİOS” olarak değiştirilmesi, sitede dükkanları yıkılan hak sahipleri ve üyeler arasında soru işaretlerini artırdı.
İkitelli Organize Sanayi Bölgesi’nin dev üretim merkezlerinden biri olan DERSANKOOP,
İkitelli Organize Sanayi Bölgesi’nin dev üretim merkezlerinden biri olan DERSANKOOP, uzun yıllardır devam eden kentsel dönüşüm ve inşaat süreçleriyle yeniden tartışmaların odağında. Büyük vaatlerle başlatılan ve yıllardır bitirilemeyen “TRİOS 2023” projesinin adının sessiz sedasız “BİOS” olarak değiştirilmesi, sitede dükkanları yıkılan hak sahipleri ve üyeler arasında soru işaretlerini artırdı. Mevcut dükkanların yıkılıp yenilerinin inşa edildiği devasa dönüşümde; yönetimin “üyelerimizi ödüllendiriyoruz” söylemine karşı sanayici “Bu projede kazanan gerçekten biz miyiz, yoksa oluşan rant yeni birilerine mi alan açıyor?” sorusunun yanıtını arıyor.
“TRİOS” GİTTİ “BİOS” GELDİ: İSİM DEĞİŞİKLİĞİ NEYİN ÜSTÜNÜ ÖRTÜYOR?
DERSANKOOP yönetimi tarafından Türkiye’nin en modern sanayi kompleksi olma iddiasıyla temelleri atılan ve “TRİOS 2023” adıyla duyurulan proje, hedeflenen tarihler aşılmasına rağmen yılan hikayesine döndü. Hak sahiplerinin teslimat beklediği süreçte, projenin adının aniden BİOS Projesi olarak revize edilmesi sanayi sitesinde yeni bir tartışmanın fitilini ateşledi.
Esnaf ve üyeler, tabela ve isim değişikliklerinin geciken teslimatları, değişen şartnameleri ve maliyet artışlarını maskelemek için mi yapıldığını sorguluyor. Yönetimin bu hamlesi, projedeki hukuki ve mali aksaklıkların üzerinin örtülmeye çalışıldığı yönündeki eleştirileri güçlendiriyor.
DÜKKANLAR YIKILIYOR, METREKARELER VE YERLER YENİDEN DAĞITILIYOR: KİM NE KAZANIYOR?
Kentsel dönüşüm kapsamında site içerisindeki eski dükkanların yıkımı ve arsa paylarının yeniden değerlendirilmesi süreci, kooperatif üyeleri arasında ciddi bir “gelir dağılımı ve hak kaybı” tartışması başlattı.
Yıkılan Eski Dükkanlar: Yıllardır üretim yapan ve düzenli kira/ticari gelir elde eden esnaf, dükkanlarının yıkılmasıyla iş yapamaz hale geldi veya yüksek kiralarla başka bölgelere taşınmak zorunda kaldı.
Müteahhit Ve Yönetim Payı: Devasa emsal artışları ve dikey mimariyle inşa edilen yeni bloklarda ortaya çıkan fazla bağımsız bölümlerin kime, hangi kat karşılığı oranlarıyla devredildiği muammasını koruyor.
Hak Sahibinin Durumu: Eski dükkanı yıkılan üyeye, yeni projeden teklif edilen metrekareler ile borçlandırma miktarları arasındaki tutarsızlık esnafın tepkisini çekiyor. Eski dükkanların yerine inşa edilen ultra lüks sanayi ve ticaret alanlarında oluşan rantın kooperatif ortaklarına mı, yoksa yüklenici firmalara mı aktarıldığı sorusu tazeliğini koruyor.
HAK SAHİPLERİNE “ÖDÜLLENDİRME” Mİ, BORÇLANDIRMA MI?
DERSANKOOP Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Mahşuk Gülaçar ve yönetimi, yeni BİOS projesiyle birlikte üyelerin ve hak sahiplerinin gayrimenkul değerlerinin katlandığını ve bu dönüşümün üyeleri “ödüllendiren” bir hamle olduğunu savunuyor.
Ancak sahadaki gerçekler yönetim vizyonuyla örtüşmüyor. Üyelerin birçoğu;
Sürekli artan ek ödemeler ve şerefiye bedelleri yüzünden mağdur edildiklerini,
Yıllardır tamamlanamayan bloklar nedeniyle mahrum kaldıkları kira gelirlerinin karşılanmadığını,
Yıkılan yerlerinin yerine yapılan yeni projede kendilerine sunulan alanların ticaret yapmaya uygun olmadığını ve kooperatif içerisindeki güç dengelerinin değiştiğini iddia ediyor.
DERSANKOOP’taki dev dönüşüm projesi; üyeyi ihya mı edecek, yoksa İkitelli’nin göbeğindeki bu değerli arsayı rant odaklı bir piyasa aktörüne mi dönüştürecek? Gözler, yönetimden gelecek net ve transparan açıklamalara çevrilmiş durumda.
HABER: TÜRKİYE ESNAF GAZETESİ / İSTHABERLER